市控規委員會2014年第七次會議昨日審議通過10個項目 大嶺山兩項目備受關註
  本報訊 (記者李直建)昨日,市控規委員會2014年第七次會議審議通過了10個規劃調整項目。其中,大嶺山鎮金桔片區舊鞋材廠和森林公園入口片區控規調整都備受關註。
  小區內設兩條休閑景觀帶
  昨日審議通過的規劃調整項目包括大嶺山鎮中心東片區、金桔片區控制性詳細規劃一般調整。
  大嶺山鎮中心東片區是大嶺山鎮最具經濟活力的地段,通過“三舊”改造後,規劃人口將由67000人增加到70592人,導致小學、初中配套不足。其中,小學缺少77個班,初中缺少32個班。
  金桔片區規劃調整主要涉及到“三舊”改造,改造範圍為悅發鞋材廠。據介紹,通過“三舊”改造,悅發鞋材廠將發展成為大嶺山鎮成熟的居住板塊。利用鞋材廠地塊南北兩側用地改造建設成為城市中心的高檔居住小區,居住區內形成兩條休閑景觀帶,兩個景觀節點。
  據大嶺山鎮有關部門介紹,金桔片區緊鄰松山湖科技產業園,原來的工業用地與其功能定位——“松山湖科技產業園重要的配套區”矛盾,所以要將現狀工業用地調整為居住用地,美化松山湖片區廣東中醫大學和東莞第二人民醫院的外部環境。
  調整牽涉環保問題引爭論
  規委會在審議《東莞市大嶺山鎮森林公園入口片區控規A01、A03、A06、D01、D03街坊地塊一般調整》時,出現了近年來罕見的高票反對現象。該地塊控規調整險被否決。
  調整地塊位於大嶺山森林公園人口片區,總用地面積約為27.73公頃。其中D03街坊地塊的調整引起了在場規委會委員的註意。控規調整資料顯示,D03街坊周邊地塊基本上為未開發用地,東側建有一所學校,附近還有東江縱隊遺址等文物保護區,調整地塊現狀主要為工業廠房用地。根據控規,該地塊應該為居住用地。據悉,調整後,居住用地將減少24279平方米,二類工業用地增加24037平方米。
  “附近是生態保護線,但如果採取‘先上車後補票’的方式把這個地塊建成工廠,這是不恰當的。”有委員當場表示,這樣的做法在環評的時候很可能不會通過,在生態線的地方,最好不要任意改成工業或者居住等建設項目。“如果按照最新的做法,建議將其拆掉,再進行生態補償。”
  不過,大嶺山鎮相關部門卻表示,該地塊早在2006年就建了工廠。如果現在按照“三舊”改造改稱二類居住用地,難度相當大,只能作為尊重現狀來處理。
  該地塊調整牽涉的環保問題,一度令眾多委員與調整申請方爭論不休。在最終的表決中,8票贊成,8票反對。市規劃部門相關負責人表示,“這是第二次出現這麼多反對票。按照規則,贊成票數達到50%就算通過。如果有質疑,到下一屆換屆時再改過來。”  (原標題:鞋材廠將變身高檔住宅區)

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